En chiffres
Les loyers des bureaux mosellans à la hausse
Le marché de l’immobilier d’entreprise hexagonal a été impacté par la crise sanitaire des derniers mois. En Moselle, les prix affichés des bureaux sont en hausse. Comment se situe le département par rapport à ses homologues ?
-34 %. C’est le repli des transactions en valeur du marché des bureaux en 2020 en France. L’une des conséquences du contexte de crise vécu depuis douze mois. Cela s'est traduit par une variation des prix souvent disparate d'un territoire à un autre. Début février 2021, le loyer moyen en Moselle (HT-HC) des bureaux était de 130 €/m² (prix bas : 74, prix haut : 203). La capitale Mosellane, Metz, se situait elle à 135 € m². Ce niveau de prix situe la Moselle au 30e rang hexagonal en la matière. Podium occupé sans surprise par Paris (522 €/m²), les Hauts-de-Seine (295 €/m²) et Le Val-de-Marne (195 €/m²). La Meurthe-et-Moselle affiche un prix à 124 €.
Une progression record
Si la Moselle se situe en milieu de tableau national sur ce registre, ce n’est pas le cas quant aux augmentations vues depuis deux ans (+ 6,9 %) et surtout depuis un an (+ 17,2 %). Cette dernière donnée est tout simplement la plus forte hausse constatée en France depuis douze mois. Largement devant le Loiret (+ 10,9 %), la Loire-Atlantique (+ 8,8 %) et Le Val-de-Marne (+ 8,0 %). La Meurthe-et-Moselle, à + 4,9 % se situe au niveau du Gard, de la Marne, des Pyrénées-Atlantiques, des Hauts-de-Seine. En Grand Est, la Bas-Rhin a vu ses prix reculer de – 6,6 %.
" A Metz, le prix moyen du loyer des bureaux a progressé de + 19,3 % en un an. "